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1.具有完全民事行为能力的自然人,具有合法有效的身份 证明;
2.申请人年龄加贷款(额度)期限不得超过法定退休年龄外加5年;
3.泰兴信用记录良好,具有按期偿还贷款本息的能力;
4.泰兴有符合条件的住房、商铺、写字间等房产;
5.贷款人有稳定的工作,泰兴合法的收入;
6.满足金融机构的其他房屋抵押贷款的条件要求。
在办理泰兴房产抵押贷款时,泰兴房产抵押贷款机构会对抵押的房产和贷款人的资质做出审核,这个时候就会碰到一些问题,比如用于抵押房产贷款的房产不符合或是贷款人不符合等问题.
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(一)提出房子抵押借款申请。向银行提出书面借款申请,并提交房子抵押有关资料;
(二)签订房子抵押合同。在接到泰兴泰兴市区银行有关借款批准的通知后,要到借款行与银行签订房子抵押合同和相应的担保合同,并视情况办理公证、保险和房子抵(质)押登记等手续;
(三)发放房子抵押借款。经银行同意发放的借款,办妥有关手续后,银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放借款;
(四)按期还房子抵押款。借款发放后,须要按房子抵押合同约定的还款计划、还款方式和还款额度偿还借款本息;
(五)房子抵押借款结清。借款结清包括正常结清和提前结清两种。
1.正常结清抵押借款:借款最后一期结清借款。
2.提前结清抵押借款:在借款到期日前,如提前部分或全部结清借款,须按抵押借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
借款结清后,持本人泰兴泰兴市区有效身份证件和经办行出具的借款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持借款结清凭证到原房子抵押登记部门办理房子抵押登记注销手续。
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